近些年受制于体制机制的差异，内地城市很难复制港铁“轨道+物业”的发展模式，而是通过“城市统筹资金”的模式保障了轨道交通的大规模建设，但面对全生命周期可持续发展问题，港铁“基于运营的经营”却是可学且需学的。
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