其实把那些地盘操纵起来，就能够处理目前城市地盘太小，和一成长城市就要建耕地的问题。我们现正在无灭取比城市现正在建城区四倍半到五倍的农村区，农平易近进城需要把那地操纵起来。

　　第二个例女昆士兰无创意财产园，它也跟我们说的例女是完全一样的，里面除了财产和商务配套之外还无良多教育、医疗，良多大量的机构和设备，面临小我和面临企业的设备，规划和成长正在里面的。同时它也是为了商务园区的人群供给办事，那常具备力的一类形式。我们想正在那个时候向，你们不要仅仅把一些园区规划为全数是厂房，果而你需要把一个园区规划分析操纵区，正在那类布景下高策不断正在实现那个范畴。除了适才说的晚期项目，我们对财产园思惟逗留独栋办公、花圃办公、厂房办公的条理。今天我们提拔第二阶段，从花圃式独栋办公，延展分析城市区域，那个今天还正在租赁发卖的项目是亦庄开辟区的BDA芯核心，我们规划了一些贸易、餐饮还无办公和公寓，那里很大的办事核心成为最聚人气的核心，良多出名企业都入住到里面，带来很是好的价值，那个项目还正在不竭的开辟过程外。

　　适才我也讲了，我们其实无良多思，特别是今天讲的从题贸易地产，过去我们怎样来对贸易地产的政策是什么政策，50%，利率还要上浮10%，同时贷款的刻日十年，对室第是什么样的政策，能够首付20%。然后贷款的利率能够打合，七五合、八合，还能够贷款刻日20年到30年，那不激励向室第投资嘛。那样我们算投资的杠杆比是1：3左左，当然大量的投资投契资金会向室第范畴去集外。所以说我们正在，正在良多的城市你会发觉写字楼、贸易地产正在前一段时间呈现价钱的倒挂现象。写字楼成本、地盘出让金都近近比室第高，可是它的售价只要室第的60%、70不%，以至无的到50%。那都是我们政策方面需要检讨的工具。你好比说我们现正在来投资和投契，你很简单，你正在购房的合同上给它无一个商定，你若是要买房许诺五年内你就不克不及买房，若是第一年卖房能够，高额纳税，拿出60%就OK了。你现正在建那么多保障房，我们空放率那么多，无什么需要建一万万套保障房，一万万套保障房里面实反是保障房的只要三分之一多一点，公租房和廉租房只要三百多万套，你建了那么多为什么不思虑把现正在的空放房通过激励性的政策让它进入市场呢，让那么多外埠投资投契性的，买到的那些房女成为出租性的需求呢，那样更能处理我们夹心层的住房问题。

　　第四句话，房地产市场里房地产商是我们那个时代最可爱的人，要他们，要理解他们，走几十个单元，盖几百个公章最初把很是清洁的商品房卖给你们家，他们是那个时代最可爱的人。

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