初次贷款买房须要留意哪些呢？想必有很多第一次贷款买房的 同伙对这些不清楚，尤其是一些条目！今天，小编就给年夜家分析一下贷款买房还房贷的 “四金四费”。

一、“四金”指的 是定金、订金、认筹金、意向金

1、定金是在签订合同前供给担保的 一种方法。定金是弗成以退的 且额度不克不及跨越主合同表的 额度的 20%，假如对方索要更多你应当直接拒绝。

2、订金与定金是不合的 ，订金是可以退的 。订金不受司法保护且违约返还为单倍返还。

3、缴纳认筹金后购房者便获得了优先购买权，然则呢，认筹金是无司法效应的 。

4、诚意金呢,东莞买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。，据说是可以直接抵做房款的 ,东莞房产网房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物；地产是指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发土地。中国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系。，由当事人决定交付金额。

二、“四费”指的 是房产评估费、典质挂号费、房屋贷款保险费、房贷利钱费用

1、房产评估费指的 是银行在审核贷款时，为了控制风险对购房者典质的 房屋价值进行评估产生的 费用。

2、典质挂号费，解决房屋典质贷款的 时刻，典质挂号费是要本身出钱的 ,东莞房产信息房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。。

3、房屋贷款保险费，贷款买房按揭借钱的 典质房借钱人要在签订合同前解决必定的 保险费用。

4、房贷利钱费用，贷款买房须要向银行付出必定的 利钱，贷款利钱平日由首付金额、还款方法、贷款年限、贷款利率等几种身分决定的 。

对贷款买房不是很清楚的 同伙可以看看，贷款买房还房贷的 “四金四费”要认清！