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　　论文范文

　　题目：商业银行固定利率住房抵押贷款风

　　险管理银行管理论文经济学论文

　　编辑：小小

　　【 论 文 论 文 关 键 词 】 利 率 风 险 信 用 风 险 管 理

　　【论文论文摘要】固定利率住房抵押贷款正在我国迅速发展，

　　对于银行而言，该贷款品种的风险包括借短贷长风险、提前还贷风

　　险、信用风险。本文分析了这几种风险的度量和控制。

　　近年来，央行为了控制过热的经济，不断提高利率，加重了住

　　房抵押贷款人的负担。为了丰富贷款品种、增加竞争力，2005 年光

　　大银行适时率先推出固定利率住房抵押贷款品种，随后招商银行、

　　农业银行等也推出该品种贷款，销售量不断上升，体现出了固定利

　　率 住 房 抵 押 贷 款 在 升 息 时 期 的 优 势 。

　　固定利率贷款在国外是很成熟的产品，在荷兰、法国选择固定

　　利率贷款产品的消费者占 80%，但由于在我国该产品刚起步，研究

　　其 风 险 控 制 就 具 有 很 重 要 的 意 义 。

　　一 、 风 险 识 别

　　所谓固定利率住房抵押贷款，是指在整个贷款期间，贷款

　　人按事先和银行商定好的固定利率贷款，利率不随市场利率的

　　变化而变化。固定利率住房抵押贷款主要的风险包括利率风险和信

　　用 风 险 。

　　1. 利 率 风 险

　　利率风险是指在一定时期内由于利率的变化和资产负债期限的

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