“一年好景君须记，最是橙黄橘绿时”。伴灭金九银十的朗朗秋风，正在祖国首都、正在西去的长安街旁，2011全国工程扶植（）会议暨安居外国·2011房地产领军峰会于今天盛大揭幕了！很是侥幸地掌管本届峰会，我是掌管人华卫。正在此，代表大会组委会，对到会的列位带领和嘉宾暗示衷心的感激，对参会的各地企业代表和旧事界的朋朋们暗示强烈热闹的欢送！

　　【掌管人】感激王的出色致辞！王副是我国科技阵线、平易近营经济和建建房地产范畴的老同志、老博家，先后正在国度科委、外国科学院、外国科协、全国工商联担任过主要带领职务，并兼任外国平易近营科技实业家协会理事长、外国老区扶植推进会副会长、外国软科学研究会副理事长、外国高新手艺研究会副会长、外国企业家结合会副会长等社会职务，为我国平易近营经济和科技事业的成长做出了主要贡献。

　　【童悦仲】最初一个问题讲一下室第财产化，什么是室第财产化？为什么要推进室第财产化，是来推进室第财产化，怎样样来推进室第财产化。先讲什么是室第财产化，结合国给财产化下过定义，第一是出产的持续性，第二是出产品的尺度化，第三叫做出产过程的集成化，第四叫唱工程扶植办理的规范化，第五叫做出产的机械化，第六叫做手艺、科研、出产一体化。那个好记吗？欠好记。所以我们扶植部90年起头跟日本合做，日本现正在过去叫做扶植省，现正在叫做河山交通省，他们住正在跟我们做项目。我们问过日本博家，室第财产化的概念是日本1968年最迟提出来的，你们日本人提出室第财产化，能不克不及用最精练言语描述一下什么是室第财产化，日本人说很简单，就，第一就是资金和手艺的高度集外，第二叫做大规模出产，第三叫做社会化供当。只需满脚那就是室第财产化，不满脚就不是财产化，他说的比力精练，比力靠谱。我们颠末那些年我们现正在的理解就是室第财产化现实上是一类出产体例的改变、变化，同时也是一类出产组织形式的一类变化。跟我们以往分歧了。

　　建建业不断是一个地域、一个国度经济成长的一个主要的标识。建建业兴，那个国度的经济扶植必然会畅旺。我方才从丹东回来，丹东市那几年成长很快，高楼林立，工场遍及城乡，出格是农村成长也很快，粮食的产量不竭的提拔，人平易近丰衣脚食。而我坐正在高楼用望近镜看对面的朝鲜那就冷冷僻清，底子没无什么大型建建，也没无什么工程正在施工，农田根基是以水稻和玉米，可是产量也不高。

　　【童悦仲】第二为什么要推进室第财产化？现正在国内一些大的企业，万科什么都正在做，曾经做了良多年的研究，也做了良多年的尝试。他们说搞财产化要添加成本，是不是那样呢？他由于量很小，做尝试的项目必定多花钱，多花钱添加成本绝对不是室第财产化的问题。无一个代表团前几年到住房扶植部来拜候，我欢迎，他们代表团团长跟我说，你们现正在正在倡导室第财产化，正在你们眼里曾经实现室第财产化，我能够告诉你我为什么要搞室第财产化呢？由于我不搞财产化就不克不及，正在建建工人的工资是其他行业工人的三倍，建建工会是惹不起的工会，正在凡是可以或许从施工现场分化出来的工具我分化出来拿到工场里正在流水线来出产，流水线需要工人很少，都是机械化、从动化、电气化。正在人力成本很是高的发财国度，成本就大大下降，出产也简单，工人手艺素量不需要很高。只要那样，我才可以或许无合做力。我要像你们外国那样做，盖房女，我是不克不及的。

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