“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售预售许可证》。“二书”是指《住宅质量书》、《住宅使用说明书》。
一般来说，“起价”是该楼盘中最低的售价。一个楼盘中可能只有几套这样价格的房子。“均价”在多层楼盘中多是指2—5层的售价，在高层楼盘中则多是位于6—8层的售价；“套价”则是开发商以每套房子为单位的出售价格，每套房产根据所在楼层及朝向各有不同的售价。
如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写的非常明确具体，内容确定，这些内容将对房屋的价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为。
面积缩水是购房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。根据误差值的不同情况，法律上了不同的处理方式，购房者可要求开发商(卖房者)承担相应的法律责任。
如果是开发商的原因造成房产证迟迟未能办下来的，人应承担相应的违约责任，所以为了更好地自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间，同时明确约定开发商的违约责任。
如果购房者在房产证上看到有其他人的名字，就表明该房产是共有房屋，这个事后一定要看到全部共有人的书面同意才可以购买，因为房屋是夫妻共有的，如果有一方不同意，另一方就此房屋。
房屋业主可以卖掉或者抵押已经在出租的房屋。虽然房屋业主将房屋已经出租，但是房屋的产权还是属于业主的，业主有权按照自己的需要处置自己的房屋。
业主卖掉房屋是需要通知租房人的。在卖出房屋之前，业主应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等的条件下，租房人有优先购买权的。
我国法律了，承租的房屋在租赁期间被卖了，也不影响租赁合同的效力，即使房屋因为继承、遗赠等方式换了新的主人，在租赁期内原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
14周岁以下可以不在刑法上负任何责任，14周岁到16周岁犯8种行为（故意，故意致人重伤或者死亡，，抢劫，贩卖毒品，防火，爆炸，投放物质罪）依旧要负刑事责任。16周岁以上是完全刑事责任年龄。
关键看他在实施犯为当时是否处于病发作期间，若是的话，不需要负刑事责任。否则在正常的情况下犯罪的话，则要负刑事责任。
酒驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml、小于80mg/100ml；醉驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。
酒驾的行为人将会面临暂扣或吊销驾驶证、罚款甚至治安的处罚；醉驾的行为人将面临以“驾驶罪”的刑事，将承担相应的刑事处罚。
所以各位朋友“开车不喝酒，喝酒不开车”！若一旦这些行为应尽快聘请专业律师为自身，争取最大的利益。专业律师的介入是自身利益最大的保障。