日前，延安幼儿园营业房(五间288平方米)拍租现场会在龙子湖区北三楼举行。经过两个多小时的轮番报价角逐，5间营业房全部拍租成功。单间最高租金达6100元/月，总租金达22000元/月，在前期市场询价(11700元/月)的基础上净增值88%，国有资产保值增值效果明显。

　　“此次公开拍租活动，是房管局把市场化运营引向公房管理工作的首次尝试，拍租过程遵循公开、公平、、守信的原则，采用增价拍卖方式(最高应价者成交)。第一次吃螃蟹，没想到效果这么好。”龙子湖区房管局局长高坤说道。

　　今年4月，龙子湖区出台《区直机关和区属行政事业单位经营性国有公房管理办法》，将区属国有经营性房地产的日常管理工作统一划归区房管局，并成立龙子湖区公房管理领导小组，具体负责国有经营性公房的租赁、转让、修缮和合同签订等相关工作。

　　“这项制度是国有经营性房地产管理的一次有益探索。”高坤介绍，以往，部分单位对外租赁房屋工作不公开，存在“高价低租”、“关系出租”和“人情出租”等行为。另外，一些单位“重购置轻管理”，资产闲置浪费现象普遍，一些单位甚至未经财政国资部门批准，随意变卖、转让、低价处置国有资产，造成国有资产流失。

　　新《办法》中对经营性国有公房提出的管理原则是：统一管理、公开招租、统筹租金、分类支出。各单位移交的经营性房地产实行统一建账，租金统一进财政专户，除预留一部分作为房屋的维修费用外，其余部分仍归原产权单位支配。不同的是，原产权单位使用租金需以项目申报方式提出申请，主管部门、分管领导、公房管理领导小组组长依次审批才行。

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