中新网10月12日电 综合香港特区政府网站消息，香港特区行政长官曾荫权12日发表任内最后一份施政报告。对于备受外界关注的房屋政策，他表示，港府决定将推出新居屋计划。住屋一向是香港市民最关心的课题。经过港府和市民几十年来的努力，香港在乌鲁木齐机票  房屋方面已取得不错的成绩，但仍面临诸多挑战。

　　房屋市场面临一系列问题

　　曾荫权表示，近月来检视房屋市场及听取社会不西安到上海机票
同人士意见，香港房屋市场面对以下一系列问题。

　　首先，保持公屋产量。目前要确保平均每年兴建1.5万个公屋单位，正面对两大挑战。首先是香港土地供应紧张，公屋及私人房屋均需要土地。第二个挑战，是部分小区人士反对公屋建设，这是不合理及不负责任的，置社会整体利益不顾。 乌鲁木齐飞机票  

　　其次，私楼价格超出市民负担能力。现时市民“买楼难”问题源于过去一两年，住宅物业供应量相对较少，流动资金充裕及利率长时期处于超低水平，令楼市异常炽热。此外，由于海内外投资者对高价的私人住宅物业需求殷切，发展商近年推出的主要是针对高购买力消费者的楼盘。

　　再次，土地供应不足。自停建居屋之后，加上私人房屋市场在90年代后期至21世纪初持续低迷，土地的需求大减，相关的规划和基建工程亦受影响，不利开拓新土地的成效。要确保楼市健康平稳发展，在未来十年平均每年要提供可兴建二万个私人住宅单位的土地。

　　此外，物业销售不当手法。近天津机票年市民对发展商售楼手法有不满，认为透明度低，容易受误导，为进一步加强对一手住宅物业销售的规管，在去年曾表示，运输及房屋局会成立督导委员会，具体讨论立法规管一手楼宇销售事宜，并于一年内提出切实可行的建议。

　　旧区房屋的老化。去年马头围道塌楼天津飞机票 事件，令港府更加关注日益严重的旧区楼宇老化问题，随后提出改善楼宇安全的措施，从立法、执法、支持业主和公众教育多方面着手，全方位加强楼宇安全。

　　针对“劏房”现象，曾荫权表示，社会大众关注楼宇失修及僭建问题，也关注“劏房”现象。无疑“劏房”关乎楼宇安全，但同时也是为未符合上楼资格的基层市民提供居住地方。“劏房”不能用一刀切方式去全面取缔。          
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