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　　现在,越来越多农民开始从第一产业过度到第二三产业,一些进城打工农民不愿意再回到农村,而是希望能在城市有所发展.他们留在农村宅,受现行法律、法规,不能进行公开转让,但这些宅是通过途径,村集体组织也擅自收回进行处置,进城农民为了将固定资产为以货币等方式资产,筹措生活和定居所需资金,迫切需要实现宅流转.

　　随着我国经济快速发展、城市化进程加速和经济体制不断深入,我国城镇房地产市场蓬勃兴起,对城镇建设用地需求量亦是逐年递增,这与紧张城市建设用地极大矛盾.一经济利益追求者将目光聚焦于广大农村,希望把农村住房也纳入到房屋买卖体系中.从一定角度讲,宅流转是土地一种生产要素通过市场实现资源有效配置内在要求③.

　　梦见杀人不见血