九、房地产投机与东山口的发展的关系
由于浸信会在东山口地区的发展，带动了这一带的城市发展，使得这里出现了地价上涨的情况，引起了商人们在东山口地区的地产投机，加快了这里由乡村向城区的转变。在此进地产投机者，多系与有关的归侨等。
最早建房者系中国籍张立才，最早投资者系杨廷霭、黄葵石。雷秀民等說:“海外华侨投资在东山营建住宅，自杨廷霭、黄葵石始。东山最初除和学校建筑物外，私人在东山建屋的，第一个是中国籍张立才，华侨则始自始自杨、黄。美洲归侨黄葵石向领得官荒十八亩多，每亩公开标价一万二千元。一九一五年开始，先将地掘平，划分为四条马，经营地皮买卖，分段出售。现在龟岗马及各横马，都是当时修筑的。”随后，大批归侨投资到东山口的地产中来。松等指出:“人士越来越多集中到东山来，归国华侨和侨眷也不少定居东山，巨商、也在东山经营大厦。因此，东山地价日益高涨。经营地产事业大不乏人:最先有嘉南堂银业置业公司。用所谓三益会的类似旧社会地铺会贷款方式筹集资金，将所得资金买地建屋出售，获利不少。在今日龟岗五马，建有嘉南堂南楼，北楼，这是嘉南堂发祥地。嘉南堂之后，嘉华储蓄银行、南华银业置业公司相继开办。从此，汇华银号、广昌银号、世光置业公司、合群置业公司等等如雨后春笋。田园、池塘、荒丘的东山，变成遍地都是花园式的小洋房住宅区了。嘉南、嘉华、南华三间银业，它们除了开办银行主业外，投资经营地产，炒卖地皮，投机倒把还和互相，事业遇到经济困难时，由它们贷款周转，使帝国主义侵略，顺利进行。三间企业股东，大多是中人，企业的主要负责人又都是上层人物，用各种方法剥削，曾获利不少。然而好景不常，由于经营失当，管理不善，复遇三十年代不景气，嘉南、嘉华、南华于1935年间相继倒闭，”
雷秀民谈到:“当时大家都认为在东山买地、建屋有利可图。有些归国华侨、侨属，若手上有余资而对投资具有的，就以个人独资或组织公司方式，争先购买土地，建筑新房子，规模有大有小，或自用或图利。现在能记得起来的，早期先后在东山建房的多数是华侨或华侨有关人士。杨远荣、杨廷霭掘平龟岗附近江岭小丘，修筑江岭东西街。钟树荣等开辟□□□一带，并先后建筑房屋。梅彩廼在烟墪建彩园为住宅。冼□□、□□□、简英甫、林秉伦、李济良、黄启明等也先后购置了土地。浸信会张立才、曾维新、峰等，受华侨委托、插手经营土地，买地也不少。嘉南堂曾以低价投得拆城的红砖，建筑龟岗五马的房屋，邹殿邦在水体会旁建筑住宅，简琴石在恤孤院建筑堂皇的别墅。村位于寺右乡之北、梅花村之南，原是一片荒芜之地，一九二二年开始有华侨在此购地建筑房屋以后，才陆续繁盛起来。”