毛坯房交房要留神哪些事项

记得索要三书一表：毛坯房收房时须注动向开发商索要《建造工程质量认定书》《住宅质量保障书》《住宅应用仿单》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应当注意索要《竣工验收备案表》，认为这表对商有着严厉的束缚作用，只有将名目送交主管部分存案后，发展商就必需对毕生负责，出了问题，假如是发展商的差错，可以查究其义务。

签验收单前先签《物业管理公约》：在查看了房产后并筹备签收《房屋验收单》之前，必定先签署《物业治理公约》，做一个当时商定，防止日后起纠纷,北京买房条件2020年原来这么简单。。要明白当前所要缴纳的物业管理费到底由哪些方面形成，干净费、保安费、绿化费怎么核定，做到明清楚白。同时，考核一下的小区物业管理公司的资质，是否具备请求的管理尺度。

毛坯房验房要看房子各房间的六个面：无论的屋子墙面是灰玄色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、仍是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面色彩是否平均，阴角、阳角跟灰线是不是平直方正,北京购房资格2020年我们帮你快速获取，楞角整洁。摸一摸名义是不是有不润滑、有脱皮、麻面和起砂等景象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数目较多，就得费神了，不外这些还只属于个别性品质问题，由开发商返工修补就能够了。

毛坯房东要验收什么

验防水：验防水主要是指验厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基础上都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发明漏水什么的，那么保护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验门窗：验门窗重要检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平坦光洁,外地人在北京买房条件2020放宽啦。，有无重大划痕等;五金配件：齐全，地位准确，坚固;对于密封质量，封闭时门窗检查扇与框，扇与扇无显明缝隙，密封条不松动，不脱落，不过露;窗子排水孔是否买通了，未打通积水会流入型材里。

验墙面：另外，还要检查墙面是否有开裂，是否有空鼓，用小木锤或其余东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来，做上记号需要整改。

验燃气管路：要晓得燃气表是个很占空间的货色，这个表的位置如何调剂也要听专业人士的看法，必须由燃气公司改造，十分重要。

验电路：电路检查也很主要。购房者要检查插座和开关是否设置的公道，电路在装修中是否须要改革，一是看个人的需要，二是看屋宇中插座和开关设置的是否合理，便利使用;检讨每个电灯开关和电源插座是否可以畸形使用，带个手机座充、或电笔插上就可测验电源插座是否通电，当然专业职员会采取专用插座检查。