所以生活中要懂点经济学，我们要相信没有枯燥的经济学理论，只有通俗快乐的经济学常识。
近几年，全国大部分城市房价上涨较快，为此国家出台了一系列宏观调控政策。不少人包括一些专家认为，房价上涨应该会受到遏制。然而，从去年下半年到今年上半年，全国房价上涨之势依旧强劲。为何房价如此高？房价还会不会一直涨？如何保障广大中低收入者的住房问题？对这些问题，处在不同的人明显有不同的看法。打开电视，翻开，往往会看见一些针锋相对的观点，似乎让人无所适从。正确认识这些问题，更有针对性地加强调控，对症下药、加大力度，遏制房价上涨势头，这既是广大群众的强烈呼声，也是关乎国民经济又好又快发展的重大问题。
房地产业在过去几年可能是发展最为迅猛的行业之一， 房价也是居高不下。那是什么原因让房价居高不下呢？我认为，房地产市场的高速增长主要原因有以下几点：
（1）随着城市化的推进，越来越多的农村人进入城市，城市人口的急剧增长带来了巨大的住房需求。供小于求，房价必然上涨。
（2）2002年7月1日开始实行土地招拍挂制度，让各级具有出售土地的，在这个过程中通过高价卖出来获得巨额利益，同时开发商业通过提高价格来赚取利润，因此房价进一步提高，
（3）目前，中国的投资渠道单一，商品房投资成为比料利息收入高而相对风险小、不用过多专业技术与管理能力的最佳投资选择， 因此，存在大量的非自住需求者参与购房、抄房、住房的行为。
（4）住房制度刺激了房地产市场的需求，使房地产行业失衡。
综上所述，从的角度来说，中央应加强宏观调控，通过各级积极落实调控政策，改善住房供给结构，完善住房保障制度，房价的过快上涨问题一定会得到遏制，对那些刻意提高房价，以谋取巨额利益者，应采取强硬措施，也可通过调节税收结构，对那些有多套住房者额外收去一定的税。从个人角度来说，对于城镇普通居民，要看清自己的真实需求，不要盲目攀比，放大自己的住房预期。事实上，与实际经济水平相比，我国居民目前享受的住房面积实际上并不差。因此要量力而行，立足实际，寻找适合自身的解决住房问题的现实途径。可以相信，在和个人的共同努力下，房价的过快上涨一定会得到遏制，广大群众各种层次的住房需求一定会逐步得到满足。
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